![Qué son las certificaciones energéticas](https://agente-rehabilitacion.es/wp-content/uploads/2024/01/que-es-una-certificacion-energetica.jpg)
¿Qué son las certificaciones energéticas y para qué sirven? | Eficser
La promoción de la eficiencia energética y la sostenibilidad son claves dentro del sector inmobiliario actual. Para ello, resulta imprescindible obtener las certificaciones energéticas para los edificios. Estos documentos son los encargados de evaluar y calificar el consumo energético del edificio o de la vivienda.
El objetivo principal de estas certificaciones, como veremos a continuación, es informar a los propietarios y a los posibles compradores sobre el rendimiento energético del inmueble. Se trata, por tanto, de una herramienta informativa que fomenta la conciencia ambiental e impulsa a que en el mercado podamos encontrar más opciones sostenibles.
¿Qué son las certificaciones energéticas?
Podemos definir las certificaciones energéticas como aquellos documentos oficiales que determinan y muestran cuánta energía consume un edificio y su impacto ambiental. Las certificaciones clasifican los inmuebles en una escala de eficiencia y son imprescindibles para la compra-venta y el alquiler de propiedades.
El proceso de la certificación energética se lleva a cabo mediante la inspección de un profesional certificado. En dicha revisión, se examinan aspectos como el aislamiento, la instalación de calefacción y refrigeración o el uso de energías renovables entre otros. Las certificaciones energéticas pueden llegar a influir en el valor de mercado de un inmueble.
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¿Para qué sirven las certificaciones energéticas?
Como acabamos de señalar, las certificaciones energéticas evalúan la eficiencia energética de un inmueble. De hecho, miden la energía que consume un edificio y la cantidad de CO2 que emite. La información que proporcionan beneficia tanto a los propietarios como a los potenciales compradores.
Por un lado, los propietarios pueden identificar qué mejoras se podrían realizar para aumentar el valor de la propiedad y cómo reducir los costes de energía. Los compradores, por su parte, pueden comprar y elegir aquellas propiedades que sean más eficientes y económicas en términos de consumo energético.
Además, estas certificaciones sirven a modo de concienciación sobre el impacto ambiental de los edificios y fomentan prácticas más sostenibles en el sector inmobiliario.
¿Quién recibe las certificaciones energéticas?
Las certificaciones energéticas son obligatorias para cualquier propietario que desee vender o alquilar su vivienda o su local comercial. La certificación la realiza un técnico cualificado (arquitecto, ingeniero o técnico certificador) quien, tras inspeccionar el inmueble, emite y redacta el certificado.
El propietario del inmueble es el encargado de solicitar la certificación para registrarla a posteriori en el organismo competente. El documento es imprescindible para informar a los potenciales compradores sobre la eficiencia energética del inmueble. Asimismo, tiene una validez de 10 años, a renovar a la finalización de este periodo de tiempo.
Solo cuando el técnico autorizado valida y firma el certificado energético, lo entrega al propietario del inmueble para que este lo pueda registrar.
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Tipos de certificaciones energéticas
En la actualidad, nos encontramos con 3 tipos de certificaciones energéticas, recogidas en el Real Decreto 235/2013. La clasificación de estos tipos se basa, específicamente, en el estado del inmueble:
- Edificios de nueva construcción. Se incluyen aquí la certificación de eficiencia energética del proyecto y la certificación energética del edificio ya terminado. Ambas certificaciones energéticas las lleva a cabo y las expide un técnico cualificado.
- Edificios que se venden o se alquilan a un nuevo arrendatario. El propietario elige al técnico cualificado que desee para realizar la certificación, quien será el encargado de medir los niveles de eficiencia energética del edificio.
- Edificios en los que una autoridad pública ocupa una superficie total superior a 250 m2.
En Eficser somos especialistas en consultoría energética y te ayudamos con las certificaciones energéticas de tu edificio, tu vivienda o local comercial. Ponemos a tu disposición un técnico cualificado para que visite el inmueble y elabore el certificado que necesitas. Asimismo, también te asesoramos para que puedas obtener las mejoras energéticas que requiere tu edificio en caso de que fueran recogidas en la certificación.